我投资小区底商的经历,商铺投资

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最近有朋友在后台留言，说是自己限购房，但是不想投资股票期货之类的。这位朋友最想要的是房子，但他不知道今天是否能买到商业地产。这家店以后有前景吗？
十几年前大家买店的热情还是很高的，这个好店基本买不到。虽然一家店养活不了三代人，但从投资收益来看，这家店的回报率还是很可观的。尤其是看了股市的表现后，很多人还是更倾向于买房。
只是当今天的移动互联网时代，这个网购已经很发达了，而这部分需求也分流了很多店铺的流量。比如曾经开的小超市、小餐馆，除了非常好的地段，很多地方的商铺出租情况都不是那么乐观。但在现阶段，边肖觉得商店还是可以开业的。
只是今天买店不像当年买店。基本上短短几年就有可观的回报。今天的商店，尤其是在新城市的商店，需要一些时间。也就是说，成熟的社区需要时间，高流量的店铺很难买到，其次，价格昂贵。至于新区的商店，我们需要时间等待。

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我曾经有一个松江的朋友，他花了几百万买了新小区沿街的店铺。当时很多人认为这样的店铺不值钱，周围也有新房，晚上和一些四五线新城一样冷门。但是谁知道近几年郊区楼市发展很大，朋友的店也在涨，总价也在涨。每年56万的租金收入也让他不用担心工作。
同样，随着社区互联网格式的兴起，未来的店铺不仅仅是门面，更是线上线下的综合体。生活的很多商业业态是无法替代的。只要市场有需求，这家店的价格还是存在的。只有在买商铺的时候，我们才需要对板块和人流做一个更详细更准确的预测。
【我投资小区底商的经历,商铺投资】至于商铺投资，边肖师兄还是认为可以考虑郊区新城和上海周边板块。通过控制预算，选择合适的商铺和可靠的开发商，商业地产的投资回报可以远高于住宅楼。对于那些不熟悉投资的人，你应该在有机会的时候和当地人谈谈。在交流中，你也可以了解到什么样的店铺在当地更有潜力和发展。