人工智能|Zillow大牛市炒房巨亏，别把人祸甩锅人工智能( 八 )

Zillow更像是一个不太了解房地产怎么挣钱，又很着急，并且可能有一些多方的压力，再加上做决策的这些人，他不是以做这件事挣不挣钱为指标来进行的，就导致了最后现在这样一个结果。
《硅谷101》：你刚才提到的着急想卖打包卖给机构是现在正在发生的。
李晴：正在发生的。
《硅谷101》：最近的事情，他最近在紧急处理这批房子。
李晴：对。它如果再降价，它所谓的降价，也就是降到市场价，很多人说我想要去抄底，Zillow卖出来的低价房。如果真的比市场价低就轮不到散户买，如果跟市场价持平，那你该买还是正常买，你买的不管是Zillow还是其他的，你就是在市场价买房子。
《硅谷101》：所以我们总结一下就是谁亏了钱谁赚了钱，我们刚刚提到了卖家，还有给Zillow买卖房屋的经纪人，还有机构是从这个上面赚到了钱的。Zillow跟银行是亏损的，为什么银行也是亏损的？
李晴：假如说这个是只有5%或者10%的杠杆来买这些房子，那当这个房子卖了之后的钱不足以还银行，那银行可能就要考虑说，是要继续追你欠我的钱，还是说因为你欠我的钱太多了，假如说你还不起，可能少追一点，至少能有多少还我多少。
我们并不知道它到底中间是用了多少杠杆，不可能一个房子是全现金，而且按照我对这个市场的其他一些类似公司的了解，他们买房子是不会付非常高的首付的。假如说他只付了5%或者10%的首付卖的时候，比他买的价格低了10%，那一定他不只亏了本金还亏了银行的贷款，亏了这部分到底是由谁来还，那如果还不上银行就会亏了。
【人工智能|Zillow大牛市炒房巨亏，别把人祸甩锅人工智能】《硅谷101》：综合来看，Zillow关停房屋转售业务还真不是一个单一力量作用的结果。既有它的CEO提到的疫情，加剧了市场的变动，所以导致了这个人工智能的估价模型大幅偏离；又有公司内部管理、运营等很多的大公司都有的问题，同时与它的商业模式与基因上是一家互联网公司，而不是房地产公司也有关系。